抵押房产在一般情况下可以过户给债权人，但存在不同情形。
若抵押权人(债权人)与抵押人(债务人)协商一致，且经过抵押权人书面同意，抵押房产可以办理过户手续给债权人。在过户过程中，需先解除抵押登记，通常要由抵押人清偿债务或者由债权人代抵押人清偿债务，以消灭抵押权，之后即可按正常房产过户流程办理相关手续，包括签订买卖合同、办理网签、缴纳税费、进行产权登记等。
不过，如果未经抵押权人同意，抵押人擅自将抵押房产过户给债权人，这种过户行为存在法律效力瑕疵。因为抵押权是一种担保物权，未经抵押权人同意转让抵押物，可能损害抵押权人的合法权益。但如果受让人(债权人)代为清偿债务消灭抵押权的，则转让行为有效。
总之，抵押房产过户给债权人并非绝对不可行，关键在于是否满足法定条件及履行相应程序。